Muratore a Cassola

Un patrimonio edilizio che ha raggiunto l'età della manutenzione

Cassola è cresciuta soprattutto nella seconda metà del Novecento, come tutta la fascia attorno a Bassano, e questo definisce con precisione il tipo di lavori che ci vengono richiesti oggi. Case e palazzine costruite fra gli anni Sessanta e Ottanta, in cemento armato e laterizio, sono arrivate al momento in cui le parti esposte — poggioli, terrazze, frontalini, pensiline — presentano il conto insieme.

Non è un difetto di costruzione: è semplicemente la fine della prima vita utile di quegli elementi, progettati con copriferri sottili rispetto agli standard attuali e con impermeabilizzazioni che dopo quarant'anni hanno esaurito la loro funzione. La buona notizia è che si tratta di interventi ben definiti, prevedibili nei tempi e nei costi, che restituiscono altri decenni di durata.

I lavori più richiesti a Cassola

• Ripristino di poggioli e frontalini: asportazione del calcestruzzo degradato, trattamento del ferro, ricostruzione con malte tissotropiche.
• Impermeabilizzazione di terrazze: rifacimento del pacchetto completo con correzione delle pendenze.
• Rifacimento di intonaci esterni e tinteggiature su facciate segnate dal tempo.
• Risanamenti murari nei piani terra e nei garage interrati.
• Ristrutturazioni interne, con rifacimento bagni e opere in cartongesso.

Organizzare il ponteggio una volta sola

Su questi edifici il consiglio più utile che possiamo dare è pratico: quando monta il ponteggio, faccia tutto quello che serve in alto. Poggioli, frontalini, gronde, intonaci, tinteggiatura. Il ponteggio è spesso la voce più pesante del preventivo e pagarlo una volta per tre lavorazioni invece che tre volte per una cambia in modo sostanziale il conto finale. Nel preventivo glielo indichiamo sempre come voce separata, proprio perché possa valutarlo.